Secteur Brenu

Des objectifs de démolition - reconstruction de logements

Le projet se développe sur un site qui comprenait à l’origine :

• Un immeuble collectif (R+11) de 166 logements construits en 1970, géré par l’ESH France Habitation (devenu SEQENS)
• Un parking aérien de 85 places complément du stationnement sous-sol de l’immeuble Brenu
• Une friche urbaine suite à la démolition d’un Foyer de Jeunes Travailleurs
• Un immeuble collectif en copropriété inscrit dans le protocole EHI, 71 avenue Henri Barbusse

Le projet est une véritable « pièce urbaine » qui s’insère de façon harmonieuse dans l’environnement urbain de proximité avec :

• Une implantation contextualisée des nouvelles constructions : à l’alignement rue Henri Barbusse et  en retrait rue Emile Zola, rue Brenu et sur la voie nouvelle.
• La création d’une voie publique de desserte à priorité piétonne (zone 30). Elle renforce le maillage de l’espace public et permet de créer deux ilots à une échelle plus appropriée à la pratique piétonne et à la proximité du centre ville.
• Une insertion urbaine des nouvelles constructions en établissant des continuités avec les hauteurs et les formes bâties existantes.
• La création de cœur d’ilots paysagers, d’une perméabilité entre l‘espace public et l’espace privé à l’appui de percées visuelles et de larges porches, véritables « fenêtres ouvertes » sur les cœurs d’ilot.