La situation de l’immobilier tertiaire des dernières années n’a pas permis la réalisation du programme de bureaux initialement prévu dans la partie ouest de la ZAC du Luth.
En 2016, la Ville a saisi l’opportunité de l’appel à projets « Inventons la Métropole du Grand Paris » pour inscrire le site du Luth- ouest dans la consultation de groupement de promoteurs-architectes et achever ainsi la rénovation urbaine du quartier.
Le 18 octobre 2017, les lauréats sont présentés, c’est le projet Talent Maker Lab (TML) porté par la Compagnie de Phalsbourg qui est retenu pour le site de Gennevilliers.
Des objectifs de réalisation d’un pôle multifonctionnel en entrée de ville
Ce projet vise à répondre aux objectifs généraux de la ZAC :
- Ouvrir le quartier sur la ville
- Assurer la diversité des fonctions urbaines par le développement d’activités économiques favorisées par le prolongement de la ligne 13 du métro et sa connexion avec le tramway T1
- Permettre la réalisation d’équipements collectifs
- Améliorer le cadre de vie
Les objectifs plus particuliers du projet sont de :
- Dédensifier le quartier tout en favorisant la diversification des fonctions urbaines, notamment en introduisant de nouvelles activités économiques et des services et en améliorant la desserte du quartier.
La programmation comprenant notamment :
- Un centre de formation
- Des logements étudiants
- Des commerces et services de proximité dont un restaurant collectif et RIE, une enseigne alimentaire
- De l’agriculture urbaine
Les chiffres clés
Superficie site Luth Ouest : 1,8 hectares
Projet mixte qui développera environ 40 000 m² de surface de plancher répartis entre plusieurs volumes de constructions jusqu’à R+7 maximum :
Programme des constructions
- Logements 5 700 m²
Programme des activités économiques
- Commerces -services : 10 260 m²
- Bureaux : 9 500 m²
- Hôtel : 3 000 m²
Programme des équipements collectifs
- Équipements d’intérêt collectif : 12 540 m²
- Stationnement vélos : 380 m²
- Stationnement véhicules : 600 places
Espaces publics
- avenue Lénine réaménagée ; Voie nouvelle reliant l'avenue Lénine au rond-point des Courtilles
Les étapes du projet
Appel à projets « Inventons la Métropole du Grand Paris » : lauréat Compagnie Phalsbourg pour le projet « Talent Makers Lab » : 18 octobre 2017
Modification du dossier de création de la ZAC multisites du Luth-site Ouest
Approbation du dossier de réalisation modifié : Février 2022
Délivrance Permis de Construire : Novembre 2022
Durée prévisionnelle du chantier : 26 à 30 mois
Les réalisations en images
