La Ville a en effet fait le choix de construire des bâtiments plus hauts le long des voies Thoretton et Debussy et d’intégrer l’impasse de l’Avenir dans le projet.
Pour autant, il reste encore des terrains à bâtir dans le périmètre de la ZAC. Il convenait donc d’augmenter le programme de construction de logements.
Objectifs
L’augmentation du programme de la ZAC permettra in fine de renouveler la totalité du cadre bâti situé sur le périmètre et de l’inscrire dans une réflexion plus large, celle du centre-ville. Il s’agira plus précisément, en complément des aménagements déjà réalisés, de :
- Requalifier l'angle Barbusse/Thoretton et lui conférer une forme urbaine en continuité des opérations livrées en première phase de la ZAC
- Supprimer l’impasse de l’Avenir et créer une voie nouvelle qui permettra d'intégrer et d'ouvrir à l'urbanisation, à plus long terme, les terrains aujourd'hui occupés par l’entreprise NUFARM à l’extérieur du périmètre
- Prévoir des hauteurs bâties appropriées aux gabarits des rues Barbusse et Thoretton (R+5 à R+6) et des hauteurs moindres pour des ambiances plus variées en cœur d'ilot (R+2 à R+4).
LES CHIFFRES CLÉS
Programme global des constructions – Dossier de réalisation – Décembre 2006
- Habitat : 36 000 m²
- Commerces et services : 400 m²
- Artisanat : 400 m²
- Équipement collectif : 600 m²
- Programme global des constructions – Dossier de réalisation – Décembre 2017
- Habitat : augmentation de 14 000 m²
LES ÉTAPES DU PROJET
LES ÉTAPES DU PROJET
- Création de la ZAC Debussy-Sévines : DCM 14 décembre 2005
- Dossier de réalisation : DCM 16 mai 2006
- Dossier de réalisation modifié : DCM 20 décembre 2017
- Enquête publique de DUP : automne 2016 et arrêté de DUP 2017
ÉTAT D’AVANCEMENT
Les espaces publics prévus dans le programme de la ZAC ont tous été réalisés :
- rue Georges Thoretton recalibrée à 24 mètres de large
- prolongement de l’avenue des Sévines
- prolongement de l’avenue Claude Debussy jusqu’au boulevard Camélinat sur une emprise
- extension de la coulée verte au sud du périmètre, d’est en ouest, sur une longueur d’environ 170 mètres et sur 45 mètres de large aménagé en jardin public linéaire avec une végétation basse, très couvrante ponctuée d’arbustes. Le chemin piétonnier par sa qualité paysagère donne une profondeur subtile au lieu. Elle offre une perspective intéressante sur l’hôtel de Ville qui se situe plein axe.
- création d’une liaison piétonne entre la coulée verte et la rue Thoretton réaménagée
Plusieurs programmes de logements ont été réalisés représentant 550 logements en accession à la propriété (sociale, maitrisée et privée) et en locatif social.
Un équipement « Petite enfance » a été réalisé sur l’îlot d’équipement Anatole France : crèche de 50 berceaux
Les nouveaux programmes de logements seront réalisés sur la période 2021-2023 et une nouvelle voie perpendiculaire à la rue Henri Barbusse sera créée.