Pour accompagner le processus de transformation urbaine, la ville s’engage dans une démarche volontariste de développement durable notamment par l’aménagement d’un éco-quartier sur le site de la ZAC Chandon-République et dans la reconversion urbaine durable de la friche industrielle anciennement occupée par les Etablissements ETG (ex Chausson) située en partie centrale de la commune.
Objectifs
- Le projet de la ZAC Chandon République vise le renouvellement de la structure urbaine héritée de la période industrielle afin de contribuer à la constitution d’une armature urbaine autour du nouveau centre-ville intégrant des objectifs de développement durable :
- Répondre à l’évolution démographique par une offre résidentielle adaptée aux différentes situations et aspirations, dans un esprit d’équilibre social et de développement des liens intergénérationnels répartis en 50% pour le locatif social et 50% pour l’accession à la propriété privée et sociale.
- Promouvoir les « courtes distances », le développement de modes de transport alternatifs à la voiture individuelle, la promotion des modes doux et de la mobilité intermodale.
- Définir des choix énergétiques raisonnés et recourir aux énergies renouvelables.
- Utiliser des techniques, matériaux et dispositifs propres à l’éco-aménagement et l’éco-construction.
- Créer des systèmes alternatifs d’assainissement et de gestion des eaux pluviales.
- Intégrer la lutte contre les nuisances comme éléments constitutifs de l’optimisation du cadre de vie, du confort et de la santé des habitants.
- Assurer la qualité des espaces extérieurs comme valeur ajoutée à l’urbanité du site et comme trame support de la biodiversité.
- Organiser la participation des citoyens au projet
Enjeux environnementaux
La reconversion en écoquartier de la friche industrielle s’est appuyée sur des objectifs environnementaux déclinés dans une « Approche Environnementale de l’Urbanisme (AEU) » qui seront traduits, après concertation de la population, dans la « Charte de Qualité Environnementale »
Profil environnemental de la ZAC Chandon-République
Niveaux de performance vises :
0 = Base, règlementaire
1 = Performant
2 = Très Performant
3 = Exemplaire
La conception environnementale des projets de construction se fait par :
- La compacité du bâti
- Une isolation performante
- Le choix des orientations dans les logements
- Des ouvertures largement dimensionnées
- Des systèmes de claustras, balcons, filants et volets permettant de contrôler les apports solaires
- La végétalisation d’une majeure partie des toitures
Afin de conserver une trace du passé industriel de l’usine Chausson, la ville a conservé une presse monumentale -la presse BLISS
- (7 mètres de haut pour 155 tonnes) qui a été installée à l’intersection de l’avenue Gabriel Péri et de l’avenue de la République et inaugurée le 23 septembre 2011.
LE PROJET EN IMAGES
LES CHIFFRES CLÉS
- Habitat : 140 000 m² (1 800 logements)
- Equipements publics : 10 600 m²
- Commerces et services : 4 000 m²
- Parc paysager : 6 500 m²
LES ÉTAPES DU PROJET
Création ZAC multisites Chandon-République : DCM 6 février 2008 modifiée 26 septembre 2012
Charte de qualité environnementale : DCM 30 juin 2010
Début des travaux en 2012
ÉTAT D’AVANCEMENT
Sur le site Chandon, première phase de l’écoquartier, ont été livrés :
- 1552 logements
- Deux résidences sociales en reconstitution du foyer Brenu
- Une résidence intergénérationnelle et le restaurant
- L’équipement Lucie et Raymond Aubrac livré à la rentrée scolaire 2014-2015 comprend une école maternelle (10 classes) et son centre de loisirs ; une école élémentaire (15 classes), un gymnase, une maison de l’enfance intégrant des locaux de quartier
- La crèche « Les Petits Chausson » de 50 berceaux
- Le Parc « des Chausson » (6 500 m2)
- Plusieurs commerces sont installés : un bar à salade « Green Break », une boulangerie « Ecopain », une brasserie « Midpoint », un tabac-presse, la supérette « Franprix ».
La poursuite du projet concerne l’aménagement du site Calmette avec la programmation :
De 220 logements dont le lot 12 (ex tour « Habiter le Ciel ») avec un programme de 120 logts en accession à la propriété (NEXITY) et des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement en cours de chantier et de commercialisation « Villanova Icone » disponible au 2ème trimestre 2020
- La restructuration- extension du centre médical Chandon
- La relocalisation-démolition de l’espace jeunesse Nelson Mandela
- La desserte du quartier par la ligne de bus 366 via l’avenue Chausson sera mise en service en 2020.