L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH RU) de Gennevilliers est une intervention conjointe de la Ville de Gennevilliers, de l’Etat et de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH).

Bénéficiez d’aides pour améliorer votre habitat

- Des aides pour améliorer votre habitat
- Les aides financières
- Les aides administratives et techniques
- Les objectifs , la durée
- Les adresses concernées et permanences

Ce dispositif incitatif vise à aider les propriétaires qui le souhaitent à réaliser des travaux en proposant une assistance administrative et technique gratuite ainsi que des aides financières renforcées.

Il porte sur les immeubles privés et habitations individuelles construits depuis plus de 15 ans et occupés ou loués à titre de résidence principale.

Les aides financières

 
Quels bénéficiaires ?
Les propriétaires occupants, en fonction de leur niveau de ressources.
Les propriétaires bailleurs privés, en fonction des loyers pratiqués dans les logements après travaux.
Les locataires, pour l’amélioration du confort de leur logement, sous certaines conditions.
Les syndicats des copropriétaires des immeubles les plus en difficulté, après diagnostic approfondi et sous conditions.

Quels travaux ?
Travaux de réhabilitation ou d’amélioration des habitations individuelles et des parties communes des immeubles collectifs (couverture, structure, ravalement, réseaux...).
Travaux d’amélioration du confort des logements (chauffage, salle d’eau, WC, installation électrique, adaptation au handicap...).

Quels financements ?
Des subventions majorées ou spécifiques à l'opération sont mises en place par les partenaires de l’OPAH (ANAH, Conseil Régional d’Ile-de-France, Conseil Général des Hauts-de-Seine, Ville de Gennevilliers, caisses de retraite, CAF).
Des prêts à taux réduits peuvent aussi être sollicités (Caisse des Dépôts et Consignations, collecteurs 1%, CAF...).
Ces aides sont soumises à des conditions particulières d’attribution et sont accordées dans la limite des disponibilités budgétaires des organismes financeurs.

Attention
Les travaux ne doivent pas commencer avant accord des organismes.
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels et sont conditionnés à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Les aides administratives et techniques

Visuel Opah ru 06Une équipe de professionnels prise en charge financièrement par la Ville et l’Etat vous apporte gratuitement ses compétences pour :

Vous informer sur l’OPAH et sur tous les sujets liés à l’amélioration de l’habitat (informations techniques, juridiques, réglementaires).

Vous aider à définir votre programme de travaux privatifs.

Vous aider dans la prise de décision des travaux à réaliser puis dans la mise en oeuvre du projet.

Établir votre plan de financement personnalisé.

Constituer vos demandes d’aides financières et les suivre jusqu’à leur versement.

Assurer l’accompagnement social des occupants en difficulté, qu’ils soient propriétaires ou locataires.

Les objectifs, la durée

Visuel Opah ru 07L’OPAH RU multisites de Gennevilliers vise à l’amélioration de votre cadre de vie en :

Réhabilitant les habitations individuelles et les parties communes des immeubles collectifs.
Améliorant le confort des logements et des habitations individuelles.

Et plus particulièrement en :
Soutenant les propriétaires et locataires en difficulté.
Remédiant aux situations les plus problématiques (insalubrité, saturnisme, suroccupation...).
Réduisant la vacance.
Adaptant l’habitat au handicap.
Favorisant les économies d’énergie.

Les opportunités offertes par l’OPAH sont limitées dans le temps.
L’opération est programmée pour une durée de 5 ans (mars 2006 à mars 2011).

Les adresses concernées

Visuel Opah ru 08L’OPAH porte sur les immeubles collectifs privés et habitations individuelles de plus de 15 ans situés dans plusieurs quartiers de la Ville.

Pour savoir si vous pouvez bénéficier des aides mises en place dans le cadre de cette opération ou pour tout autre renseignement sur l’OPAH RU de Gennevilliers, une équipe d’animation se tient à votre disposition au coeur du Village :

:: URBANIS,le cabinet spécialisé en amélioration de l’habitat, a Logo Urbanisété choisi par la Ville de Gennevilliers pour conduire cette opération.

URBANIS
6-8 rue de la Procession
92230 GENNEVILLIERS
Tél. : 01 41 21 48 60,
Fax : 01 41 21 48 68.
Mel : opah.gennevilliers@urbanis.net

Vous retrouverez aussi les principales informations sur l’opération (adresses concernées, horaires des permanences, conditions d’éligibilité aux aides...) sur le site de l’OPAH, http://www.aideshabitat.com/

 Les permanences sont le mardi de 9 h à 13 heures et le mercredi de 15 h à 19 heures. Possibilité de réception sur rendez-vous du lundi au vendredi.

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